Carteira Fundos de Investimentos Imobiliário

Boas,

Segue abaixo minha carteira de Fiis, atualizada dia 05/07/2016 ás 11:00h


Aceito sugestões dos mestres nesse tipo de investimento!

Se por acaso você tiver um Fii legalzinho para indicar para estudo não deixe de comentar

É isso ae :D

19 comentários:

  1. Já fez a conta pra ver quanto estão dando os seus alugueis?

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    1. Boas,

      Estou montando uma planilha com todos os dados.

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  2. TRXL11 não está dando dor de cabeça? Sente tranquilo com ela?

    abs!

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    1. Boas,

      Estava de olho esse TRXL11 comprei agora quando deu uma caida

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  3. Tenho os seguintes: xpga, fexc, rngo, brcr, bbpo, saag e bcff.
    Estou satisfeito com todos.
    Estude e tire suas conclusões.
    Abraço!

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    1. Boas,

      Tenho minhas opiniões sobre esses Fiis. Estou perguntando justamente pra saber o que os outros tem a dizer

      Valeu :D

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  4. Ola IM,

    Destes nao tenho EDGA nem TRXL.

    EDGA vacancia muito alta e que aumentara neste ano, apesar de ser um excelente predio e estar em local privilegiado. Otimo para longo prazo, ruim para yield e receber valores de aluguel agora.

    TRXL logistico, se nao me falha a memoria, setor muito ruim.

    Havia comprado 5 cotas SDIL que e do mesmo setor e no Rio de Janeiro, mas desisti dele, vendi inclusive hoje.

    De galpoes mantenho apenas o mais equilibrado que e HGLG mesmo.

    FLMA vendi hoje tambem, reduzi minha carteira de FIIs.

    Agora a papelada que voce tem e a melhor com VRTA e FEXC.

    BRCR eu tenho, mas a Petrobras saira da Torre Almirante e as cotas vao cair.

    Reduzi a posicao, e estou pronto para dobrar a posicao quando as cotas cairem, se cairem.

    HTMX se for hotel tambem esta em periodo de baixa, este nunca tive.

    Abraco

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    1. Boas,

      Grande VdC,

      Estou de olho na retomada do setor imobiliário e enquanto isso vou recebendo alguns proventos e reinvestindo aqui.

      Fiis logísticos são os que tem mais espaço para crescimento, claro...quando acabar a recessão.
      Não acha que falta muito o que se construir no Brasil? Não temos portos, aeroportos e nem ferrovias. Sobra as estradas precárias. Aqui não se tem logística nenhuma. (viajei agora)

      BRCR é o maior fundo do Brasil e esta comprometido com a Petrobras sim. Mas haverá outros de olho nesse prédio.

      Acha que o pior esta por vir ainda nos Fiis?

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    2. Nao IM, pois queda de cotacoes para quem compra a medio e longo prazo sao boas, por mais que possamos s
      Pensar ser ruim e è dificil assimilar este conceito na pratica.

      Eu estou meio descrente com galpoes logisticos devido a crise, e por eu ver varios galpoes alugando na minha cidade.

      Quando as coisas melhorarem, a economia engrenar, sao os primeiros a ocupar, pois com credito mais barato investidores / empreendedores arriscam mais.

      No momento estou comprando mais papel buscando aumento da renda passiva pelo maior yield, depois de ler um artigo do Soul Surfer eu digo que FIIs de papel sao a minha 'renda fixa', ou seja, nem olho CDB, LCI, LCA, o que eu investiria nisto eu coloco em FIIs de papel.

      Fundos de fundos ficarei com MXRF em maior posicao, ainda pensando se vale a pena manter outros dois.

      Agora terei mais um mes de aporte nos ultimos FIIs que estao com menos de 2K, apos voltarei a aportar 50% tijolo e 50% papel.

      Papel = maior yield, valorizacao quase nula das cotas (salvo excecoes, novas emissoes, etc)

      Tijolo = menor yield, mas crescimento da cotacao ao longo do tempo + rendimentos.

      Abraco

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  5. IM, buenas! Gostei da sua carteira, mas não confio muito do FEXC, na realidade não confio muito no BTG, mesmo tendo vários fundos deles na minha carteira. Outro que já tive e zerei é o TRXL, acho que na área de logística o HGLG é o melhor.
    Eu gosto muito do KNRI que tem imóveis comerciais e logísticos. EDGA vai te dar alegria!!! Ainda não comprei, mas está no radar.
    Eu reduziria o % de BRCR, mas com novos aportes se você está confortável com ele na sua carteira. Eu também estou muito exposto nele (mesmo sendo BTG), pois na queda eu comprei para fazer preço médio.
    Bons investimentos!!!

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    1. Boas IpV,

      BTG esta em boas mãos, não podemos confiar nas estatais kkkkk

      Esse HGLG esta na fila de compra.

      Vou pesquisar esse KNRI

      Valeu :D

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  6. Acho que pelo tamanho da carteira, não precisaria diversificar tanto.

    Pega os 3 ou 4 menos arriscados que fica mais fácil acompanhar.

    Se eu fosse ter 4 FIIs teria HGRE, NSLU, PQDP, BRCR

    Abçs!

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    1. Boas,

      Montei a carteira já. Preciso comprar um de cada pelo menos para ir sentindo como vão. Por mais que eu leia antes, tenho um problema (vários) Só aprendo fazendo.

      Preciso errar/acertar fazendo.

      Valeu vou pesquisar esses 3 primeiros Fiis que vc comentou

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  7. Ontem reduzi pela metade minha posição em BRCR11, pois minha carteira estava concentrada e aproveitei para ficar menos exposto após a saída da Petro. Difícil de dizer se a saída está ou não no preço, mas se não estiver talvez volte a comprar caso ocorra a queda.

    Agora de olho em HGRE11, que está com vacância física e financeira alta e, creio, piora no próximo semestre. Mas gosto muitos dos imóveis que compõe.

    Abs

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    1. Boas,

      Obrigado pelo comentário. Não tinha visto. Vou pesquisar sobre HGRE11

      Abrsço

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  8. Fala Investidor Maluco! Não tem essa de pouca grana não viu! O negócio é ir devagar e sempre! hehehe

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  9. Amigos, me respondam uma dúvida.

    Tenho uma boa quantidade alocada em Tesouro Direto (200k). Vejo que minha rentabilidade mensal está na casa do 0,78% a.m.

    Porquê comprar FII's que rendem menos ou pouco mais que isso sendo o TD muito mais seguro?

    Em complemento pergunto, que FII's os Srs. indicariam para eu comprar neste momento? Tenho 50k disponível para este investimento? Ou vale mais a pena um CDB de um banco obscuro?

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    1. Boas,

      Nós blogueiros não podemos recomendar a compra de ativos financeiros, quaisquer que seja.

      Sobre alocar os 50k vc tem que ver qual seu objetivo para esse dinheiro. Ai vai muitas perguntas e respostas. Não é uma coisa simples. tem que saber seu perfil de investimento

      abraço :D

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Tenho 30 anos, sou empregado de uma indústria pequena, ganho pouco e quero com esse blog aprender sobre os investimentos, com a ajuda da blogosfera financeira!

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